【御殿場市】雪や寒さ・湿気対策も！誰も住まない「実家・空き家」を放置するとどうなる？

 

皆さんこんにちは！御殿場相続空き家売却ナビです。

 

実家を相続したものの、「すぐに住む予定がない」「遠方に住んでいてなかなか管理に通えない」という理由で、そのまま空き家にしてしまっていませんか？

 

「まだ綺麗だし、そのうち考えよう」と放置してしまいがちですが、特に御殿場エリアならではの気候や環境において、空き家の放置は建物に深刻なダメージを与えてしまうリスクがあります。

 

今回は、御殿場市で空き家を放置するとどうなるのか、そのリスクと早めに対処する重要性について解説します。

 

御殿場ならでは？空き家を放置すると起きるトラブル

 

1. 湿気やカビによる建物の急激な劣化

御殿場市は霧が発生しやすく、年間を通して湿度が高くなりやすい地域です。人が住んでいない家は換気が行われないため、室内に湿気がこもり、床や壁、柱などの木部にカビや腐食が発生しやすくなります。気がついた時には構造自体が傷んでしまい、修繕に高額な費用がかかるケースも少なくありません。

 

2. 冬の寒さ・凍結による水道管の破裂

冬場の御殿場は冷え込みが厳しく、気温が氷点下になる日も珍しくありません。水道管の中に水が残ったまま放置されていると、寒さで水が凍結し、配管が破裂してしまう事故が起きます。水漏れが原因で床や壁が水浸しになり、家全体の劣化を加速させる原因になります。

 

3. 雑草の繁茂や庭木の越境による近隣トラブル

春から秋にかけては、庭の雑草や植え込みが驚くほど早く成長します。「草ボウボウで虫や害虫が発生している」「隣の敷地まで枝が伸びて葉が落ちてくる」といった状態になると、近隣住民の方とのトラブルに発展してしまう恐れがあります。

 

放置し続けることで「金銭的負担」も増大します

空き家をただ持っているだけでも、以下のようなコストがかかり続けます。

 

• 固定資産税・都市計画税の負担（適切な管理がされていないと「特定空家」に指定され、固定資産税の優遇措置が受けられなくなるケースもあります）

• 定期的な見回りや草刈り、メンテナンスにかかる手間と費用

遠方にお住まいの場合、御殿場まで定期的に通うだけでも、交通費や時間的な負担が重くのしかかります。

 

「使わない実家」は、傷む前の売却がおすすめ

空き家は「人が住まなくなった瞬間から劣化が進む」と言われています。建物が傷んでしまってからでは、売却価格が下がってしまったり、買い手が見つかりにくくなったりするデメリットがあります。

 

「遠方で管理が難しい」「維持費を払い続けるのは大変そう」と感じたら、建物がまだ綺麗なうちに、思い切って売却を検討してみてはいかがでしょうか？

 

御殿場相続空き家売却ナビでは、御殿場市の地域特性に合わせた空き家の売却や、遠方にお住まいの方のサポート（立ち会い不要の査定など）を行っております。「まずは相談だけしたい」「うちの場合はどうなる？」といったご質問も大歓迎です。

 

放置してしまってお困りの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！